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Construction de 30 logements Roche la Molière
CIMAISE ARCHITECTES remporte le concours de la mairie de Roche La Molière
La municipalité de Roche La Molière lance un concours pour la construction d’un immeuble de logements destinés d’une part à la vente et d’autre part, à accueillir des logements sociaux. Le terrain proposé à CIMAISE ARCHITECTES pour la construction du bâtiment se trouve au cœur de la ville, à proximité des locaux de la mairie. Il faut donc tenir compte du bâti existant pour intégrer la future construction dans l’histoire architecturale de la ville. Par ailleurs, dès le lancement du projet, la municipalité de Roche La Molière, dans la Loire, affiche clairement sa volonté de mettre en place un bâtiment respectueux des normes environnementales.
Des logements adaptés au cœur de ville
La proposition de CIMAISE ARCHITECTES remporte l’adhésion de la mairie de Roche La Molière. Les logements collectifs se composent de quatre îlots d’habitation disposés selon une courbe douce qui suit la voirie. 12 logements sociaux de type T3 et T4 ainsi que 18 logements destinés à la vente allant du T1 au T5 s’organisent autour de patios traités avec des végétaux d’essence locale. Ce positionnement au cœur de la ville permet de redensifier le centre jusqu’alors occupé par un parking et d’apporter du dynamisme au quartier. En effet, les bâtiments de logements collectifs s’élèvent à des hauteurs différentes pour rompre l’image d’une construction pleine et fermée. Au niveau de leurs bases, les quatre plots sont laissés bruts tandis que leurs derniers étages s’habillent de bois. Les ouvertures nombreuses et les terrasses des appartements offrent une vue imprenable sur le paysage en direction de Saint Victor sur Loire. Les logements collectifs situés au rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs grâce à la configuration imaginée par CIMAISE ARCHITECTES.
Le défi HQE imposé par la municipalité
La demande de la municipalité de Roche La Molière en matière de développement durable est différente pour ces bâtiments. En amont de la construction, les architectes étudient précisément le positionnement de la structure complète du bâti afin qu’elle profite au maximum d’une orientation au sud. Les logements d’habitat social bénéficient d’un bâtiment passif. Une ventilation double flux et une chaudière collective délivrent de la chaleur dans les appartements. Des panneaux solaires prennent place sur le toit pour desservir les habitants en eau chaude sanitaire. L’isolation se fait sur l’extérieur et du double vitrage protège les fenêtres. Pour les logements destinés à l’acquisition, CIMAISE ARCHITECTES prévoit une isolation intérieure et extérieure, du triple vitrage ainsi qu’une membrane d’étanchéité pour limiter la déperdition de chaleur.
Avis de l’architecte
Dès le lancement du concours par la mairie de Roche La Molière, l’enjeu du développement durable s’est imposé. CIMAISE ARCHITECTES remporte la construction des logements collectifs de la ville grâce à une proposition ingénieuse qui fait la part belle à la faible consommation énergétique et à l’intégration du bâtiment dans le patrimoine urbain de la ville. Le résultat est un ensemble de logements qualitatifs, au cœur de la ville, placés tels des îlots indépendants.
- Adresse de réalisation : Roche la Molière - 42
- Client : Batir et loger - Lotir Rhône Alpes
- Architectes : CIMAISE ARCHITECTES
- Date de livraison : Fin 2013
- Surface : 30 logements - 2 593 m2
- Montant des travaux : 2 890 000 €
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